Professionelle Besichtigungen Ihrer Immobilie –
damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Eine Besichtigung ist mehr als ein Termin – sie ist der Moment, in dem sich potenzielle Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie begeistern sollen. Als erfahrene Immobilienmaklerin übernehme ich für Sie die gesamte Organisation und Durchführung – professionell, diskret und zuverlässig. So sparen Sie Zeit, schonen Ihre Nerven und erhöhen die Chancen auf den bestmöglichen Abschluss.
Dabei folge ich einem strukturierten Vorgehen, das sich in der Praxis bestens bewährt hat:
1. Virtueller erster Eindruck
Bereits vor der persönlichen Besichtigung ermögliche ich Interessenten, sich Ihre Immobilie online genau anzusehen. Professionelle Fotos, Grundrisse, ausführliche Beschreibungen und — je nach Objekt — ergänzende Videos bieten eine fundierte Entscheidungsgrundlage. So können Interessenten gemeinsam mit ihrer Familie prüfen, ob die Immobilie zu ihren Wünschen passt.
Das reduziert unnötige Besichtigungstermine und sorgt für qualifizierte, gut vorbereitete Interessenten vor Ort.
2. Prüfung der Lage durch die Interessenten
Im nächsten Schritt klären die Interessenten für sich, ob die Lage Ihrer Immobilie ihren persönlichen Anforderungen entspricht.
Entscheidend sind dabei Faktoren wie die Nähe zu Arbeitsplatz, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturellen Angeboten und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ebenso wichtig sind das soziale Umfeld und das architektonische Umfeld der Nachbarschaft. Ich empfehle Interessenten ausdrücklich, die Umgebung selbst zu erkunden — idealerweise zu Fuß.
Für Interessenten aus anderen Regionen biete ich ergänzend Hinweise, wie sie sich über Dienste wie Google Maps, Google Street View oder Luftbildaufnahmen ein erstes Bild der Umgebung verschaffen können.
3. Individuell abgestimmte Besichtigung vor Ort
Erst wenn sich ein Interessent nach der Online-Präsentation und der Prüfung der Lage weiterhin ernsthaft für Ihre Immobilie interessiert, vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Dabei lege ich großen Wert darauf, die Termine individuell abzustimmen — ohne Sammel- oder Massenbesichtigungen.
So können sich die Interessenten die Immobilie in aller Ruhe ansehen, auf sich wirken lassen und gezielt Fragen stellen.
Dieser persönliche Rahmen trägt maßgeblich dazu bei, dass sich ernsthafte Interessenten gut informiert entscheiden können und Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.
4. Zweitbesichtigung als letzter Schritt zur Entscheidung
Wenn die erste Besichtigung überzeugt hat und die wesentlichen Punkte — wie etwa die Finanzierung — geklärt sind, folgt in vielen Fällen eine Zweitbesichtigung.
Zu diesem Termin sollten idealerweise alle Personen anwesend sein, die in die Kauf- oder Mietentscheidung eingebunden sind.
Bei der Zweitbesichtigung geht es meist nicht mehr um das „Ob“, sondern um letzte Details sowie konkrete Fragen zur Abwicklung.
Ich begleite diesen wichtigen Schritt persönlich und stehe den Interessenten und Ihnen als Eigentümer/in dabei beratend zur Seite.
Sie möchten den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie professionell begleiten lassen?
Dann lassen Sie uns gemeinsam starten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilie optimal am Markt zu präsentieren – inklusive professioneller Durchführung aller Besichtigungen.
Ihre Vorteile als Verkäufer oder Vermieter
Weniger Aufwand für Sie
Ich übernehme die komplette Organisation und Terminierung – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Gezielte Vorauswahl der Interessenten
Ich prüfe die Interessenten sorgfältig vorab, damit nur wirklich ernsthafte und passende Kandidaten besichtigen.
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
Ich bereite jede Besichtigung optimal vor und präsentiere Ihre Immobilie im besten Licht.
Persönliche Betreuung der Interessenten
Während der Besichtigung beantworte ich alle Fragen kompetent und begleite die Interessenten durch die Immobilie.
Diskretion und Sicherheit
Sie müssen nicht persönlich anwesend sein – ich führe die Besichtigung vertrauensvoll für Sie durch.
Gezieltes Feedback für Sie
Nach den Besichtigungen erhalten Sie von mir ein ehrliches Feedback zum Eindruck der Interessenten.