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Aktuelles Angebot

DEMNÄCHST: Die Ruhe-Oase inmitten der Stadt ~ Barmbeker Bogen ~ Erstbezug

1 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche 31,5 m²
22305 Hamburg
Kaltmiete € 624,00
Nebenkosten € 100,00
Gesamtmiete € 724,00

Objektbeschreibung

Die helle Terrassenwohnung befindet sich hinter einer geschwungenen und für Barmbek charakteristischen Neubau-Klinkerfassade mit einem geschützten und sehr ruhigen Innenhof.
Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet: Einbauküche, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper, Parkett, wohlige Fußbodenheizung.
Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht und Sonne herein.

Die Terrasse bietet den kleinen Urlaub zu Hause: Genießen Sie ein gutes Buch oder entspannen Sie auf dem Liegestuhl. Vielleicht Ihr neuer Lieblingsplatz?

 

 In Stichworten
-moderne 1-Zimmerwohnung
-Erstbezug
-ruhig und hell
-Terrasse
-Einbauküche (Herd/Spüle//Kühlschrank,
 Abzugshaube)
-begehbare Dusche
-Wandheizkörper mit Handtuchtrockner
-Fußbodenheizung
-Parkett
-bodentiefe Fenster mit
3-fach-Verglasung
-Glasfaseranschluss
-Kabel-TV
-Aufzug
-sicherer Stellplatz für ein Fahrrad
-Fernwärme für Heizung und
Warmwasser
-nachhaltige Bauweise im KFW 55-
 Standard

(Die Einbauküche, siehe Zeichnung im Exposé, wird am 18.05.2022 eingebaut)

Lage

Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Gebäude „Barmbeker Bogen“ an der Fuhlsbüttler Straße in Barmbek-Nord.

Hier sind die Vorzüge des Großstadtlebens zu Hause. Die Wohnung liegt nur ein paar Schritte entfernt von allem, was den urbanen Alltag angenehm macht. Frische Blumen, frische Brötchen, Frisörbesuch – wer im Barmbeker Bogen wohnt, liebt die kurzen Wege. Und im Anschluss: Kaffee in der eigenen Küche in absoluter Ruhe oder lieber Cappuccino im Café gegenüber?

Sämtliche Läden zur täglichen Allgemeinversorgung befinden sich in der Fuhlsbüttler Straße. Supermärkte, Gemüse- und Bioläden, Restaurants, Buch- und Fahrradläden, Ärzte, Carsharing-Parkplätze, Fitnessstudios – das Angebot kennt keine Grenzen!

Sport- und Erholung bietet die grüne Lunge der Stadt, der Stadtpark, mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. (Entfernung lediglich 1200 m).

Von der Bushaltestelle „Hellbrookstraße“ aus fahren mehrere Buslinien in nur zwei Minuten zum U- und S-Bahnhof Barmbek (600 m), der den Stadtteil in jeweils 12 Minuten mit Hauptbahnhof und Flughafen verbindet.

Sonstiges

-Kündigungsausschluss 3 Jahre
-Miethöhe 2 Jahre feste Laufzeit;
danach Möglicheit der Mieterhöhung
nach Indexmiete
-die Heizkosten, Wasserkosten und
Kabelgebühren sind in den
Nebenkosten enthalten

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden. Ein Waschcenter und Textilreinigungen befinden sich quasi um die Ecke in der Fuhlsbüttler Straße.

Ggf. wird eine Waschmaschine im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung gestellt. Der Zeitpunkt der Entscheidung steht noch nicht fest.

Zur Prüfung eines Mietvertragsabschlusses benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Bonitätsnachweis wie z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate oder Bürgschaft Eltern
2. Positive Schufa-Auskunft oder Bonitätscheck Bitte beantragen unter – www.schufa.de oder www.immobilienscout24.de
3. ggfs. Vermieterbescheinigung
4. Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Bezugsfrei ab 01.06.2022

Kosten

  • Kaltmiete € 624,00
  • Nebenkosten € 100,00
  • Kaltwasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu entrichten
  • 2 Jahre feste Miete; nach 2 Jahren Mieterhöhung nach Index möglich
  • Mietsicherheit € 1.872,00

Hätten Sie gern weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

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