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Exklusive Pärchenwohnung in Horst (Holstein)

Exklusive Pärchenwohnung mit Kamin, Sauna, großem Bad, Terrasse, Grillplatz und Stellplätzen in Horst (Holstein)

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 151,00 m²
25358 Horst (Holstein)
Kaltmiete 1.190,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 1.530,00 EUR

Objektbeschreibung

Diese exklusive und helle Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss. Die offene Gestaltung und besondere Aufteilung mit zum Teil frei gelegten Dachbalken verleihen dem Objekt ein besonderes Flair.

Sie betreten die Wohnung über das Erdgeschoss (41 m²) im hinteren Bereich des Hauses. Dort befinden sich der große Hauswirtschaftsraum, das Treppenhaus und als besonderes Highlight die Sauna mit einer großen quadratischen Badewanne. Eine Dusche und ein WC sind hier ebenfalls vorhanden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss (110 m²). Hier präsentiert sich die Wohnung in offener großzügiger Bauweise. Eine untere weitläufige Ebene mit bodentiefen Fenstern und eine obere Ebene mit wiederum einzelnen tiefer gelegenen Räumen mit luftigen Dachfenstern, wie z.B. Küche, Hobby-/Musikraum oder Gästeraum, warten hier auf Einrichtungsideen. Ein markanter Bartresen lädt zum geselligen Treffen oder entspannten Besprechungen mit Freunden und Bekannten ein. Der Kamin sorgt im Winter für Behaglichkeit und gemütliches Knistern!

Im hinteren Bereich der Wohnung sind nicht sichtbar für Besucher hochwertige Schränke für Kleidung und vieles mehr eingebaut. Das helle Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich der Wohnung. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in die Galerie, in der abseits der Wohnung als Rückzugsort das Schlafzimmer eingerichtet ist. Wiederum ein Raum der besonderen Art!

Am Haus gibt es einen wunderschön angelegten Garten mit einer Terrasse.
Zwei Stellplätze (1 Garage + 1 Außen) gehören zur Wohnung.
Es können vom Eigentümer hauswirtschaftliche Geräte, z. B. Waschmaschine und Trockner oder Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Ein Glasfaserkabel sorgt für schnelles Internet.
Es besteht die Möglichkeit (Termin nach Absprache), im Haus eine Gewerbefläche mit separatem Eingang + Verbindungstür – gut nutzbar als Büro – von ca. 61 m² anzumieten.

Ausstattung

Die Highlights:

  • großer Hauswirtschaftsraum
  • Sauna im (EG)
  • Dusche, WC, große Badewanne (EG)
  • Kamin
  • Tresen, Bar
  • moderne Einbauküche
  • abgeteilter Raum mit Boxen, Kleiderschränken
  • großes Duschbad, WC
  • Schlafzimmer Galerie
  • großer Garten
  • Terrasse
  • PKW-Stellplätze (Garage + außen)

Lage

Horst (Holstein) ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit ca. 6.000 Einwohnern/innen. Durch die nahegelegene Autobahn 23 und den Bahnhaltepunkt im Bereich des HVV ist Horst verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen und bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Arbeitssituation, da sich auch viele Betriebe in der Gemeinde angesiedelt haben.

Die Infrastruktur ist laufend ausgebaut worden, 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gemeinschaftsschule, 1 Freibad, 3 Sporthallen und 1 großes Sportzentrum stehen zur Verfügung, ebenso 2 Pflegedienste und ein Altenpflegeheim stehen bereit.

Für den täglichen Bedarf gibt es ein modernes Einkaufszentrum und mehrere Arztpraxen.
Kulturell gibt es durch die Nähe zu Elmshorn und Hamburg viele Möglichkeiten; die Volkshochschule und diverse Vereine halten ein vielfältiges Angebot vor Ort bereit. Wer vom Großstadtrummel genug hat, findet hier Ruhe und Natur mit guter verkehrstechnischer Anbindung.

Sonstiges

Aufgrund der offenen Gestaltung der Wohnung ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar bestens geeignet. Freiberufler können hier Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Die unterteilten und dennoch offenen Räume lassen sich als Büro, Werkstatt oder Atelier einrichten. Darüber hinaus bietet der Eigentümer wie bereits beschrieben eine separate Gewerbefläche von 61 m² im Erdgeschoss des Hauses an.

Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag; Kündigungsausschluss 18 Monate; Kaution: Sparbuch mit Verpfändungserklärung (zu hinterlegen bei Vertragsabschluss)

Weitere Daten

  • Wohnungstyp: Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Garten Mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Einbauküche
  • Objektzustand: modernisiert
  • Baujahr: 1993
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 145,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • bereits bezugsfrei
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Kosten

  • Kaltmiete: 1.190,00 EUR
  • Nebenkosten: + 340,00 EUR
  • Gesamtmiete: 1.530,00 EUR
  • Kaution: 3570 EUR

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