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Haus zum Kauf

Sie suchen etwas Besonderes, großzügig geschnitten, mit viel Platz und einem Hauch von Urlaub?

4 Zimmer
Wohnfläche 140 m²
Grundstück ca. 754 m²
21271 Asendorf, Harburg (Kreis)
Kaufpreis € 575.000

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Immobilie wurde 2018 mit altpreußischen Backsteinen erbaut und befindet sich in der Gemeinde Asendorf am Rande der Lüneburger Heide.
Das 754 m² große Grundstück bietet viel Platz und Freiraum für spielende Kinder, Familienfeiern oder Entspannung nach getaner Arbeit.

Die durchdachte Gestaltung des Hauses, die Deckenhöhe und viele Fenster sorgen in sämtlichen Räumen für Licht-Luxus pur und ein gutes Wohngefühl.
Sie gelangen durch ein hohes Holztor über das Grundstück zunächst auf die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Holzveranda. Diese bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung und lässt den Aufenthalt auch bei Regen an der frischen Luft zu. Hier können Sie herrlich relaxen und mit einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.

Im Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie ein imposanter weitläufiger Raum mit hohen Decken und offener, schön anzusehender Balkenlage. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Die schöne offene Einbauküche passt sich an diesen Raum an. Komplett ausgestattet, mit allen technischen Geräten (inkl. Induktionsherd) und dahinter liegendem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, lädt die Küche zum Kochen mit der Familie oder zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein.

Im hinteren Teil des Raumes gelangen Sie auf die Terrasse und zum hinteren Garten. Ringsum mit ausgewählten Sträuchern und Blumen eingefasst, finden Sie hier im Sommer ein grünes Paradies und auch zur Herbst- und Winterzeit eine stimmungsvolle Oase.

Auf der rechten Seite liegen ein Schlafzimmer und ein großes behagliches Bad mit Badewanne und abgeteiltem ebenerdigen Duschbereich.
Auf der linken Seite gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein attraktiv designtes Duschbad. Ein davor liegender Flur mit einer ausgefallenen Holzschiebetür verschafft diesem Bereich ein Extra an Privatsphäre.

Das Haus ist praktisch nagelneu und energetisch auf dem neuesten Stand. Die neue Gasthermentechnik schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Mittels Thermostaten lässt sich ein angenehmes Raumklima einstellen. Das Gebäude ist außerdem bestens gedämmt. Die dreifache Verglasung der Fenster sorgen für eine weitere Optimierung des geringen Energieverbrauchs.

Ihnen gefällt, was Sie gerade gelesen und gesehen haben, und Sie sind neugierig geworden auf dieses schöne Haus mit großem Garten? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

  • altpreußischer Backstein
  • Holzsprossenfenster und Türen
  • Fenster 3-fach verglast
  • Veranda vor dem Haus, ca. 29 m² (Südlage)
  • Terrasse hinter dem Haus
  • ca. 7 Meter hohe Decke im Wohn-Essbereich
  • offene Balkenlage
  • 29er Holzdielen in weiß gehalten
  • 1 Duschbad, 1 Vollbad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum
  • Ausbaureserve durch 2 Dachböden
  • Fußbodenrücklauferwärmung in den Bädern
  • neue Gasthermentechnik
  • Gartenhäuschen
  • Genehmigung zur Errichtung eines Carports liegt vor

Lage

Asendorf ist eine beschauliche Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Harburg am Rande der Lüneburger Heide und 30 km südlich Nahe Hamburg. In der Umgebung laden Wald- und Heidelandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein Kindergarten, ein gut sortierter Hofladen und eine Tankstelle sind im Dorf vorhanden; in den Nachbarorten Jesteburg und Hanstedt gibt es Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr. Das Freibad in Jesteburg, Fußball- oder Tennisclub, Reitverein und die Oberschule. sind mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichen. Weiterführende Schulen können in Hanstedt, Buchholz oder Salzhausen besucht werden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A1 oder die A7 in ca. 40 Minuten. Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Kinder können hier ungestört und sicher spielen.

Sonstiges

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Weitere Daten

  • Typ: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • Nutzfläche ca. 169 m²
  • Grundstück ca. 754 m²
  • Bezugsfrei ab 01.09.2020
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • 3 Stellplätze
  • Baujahr 2018
  • Bauphase Haus fertig gestellt
  • Modernisierung/Sanierung zuletzt 2019
  • Objektzustand: neuwertig
  • Ausstattung: gehobene Qualität
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kosten

  • Kaufpreis € 575.000
  • keine Provision für den Käufer
  • Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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