Das Gundstück
Herrlich gelegenes Grundstück in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Hamburg Bramfeld.
Hier können Sie Ihre Träume vom Eigenheim wahr werden lassen!
Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² incl. Nicht-Vollgeschoss ist hier realisierbar. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wahrscheinlich mehr; ein positiver Bauvorbescheid vom 16.10.2023 liegt vor!
Informationen zum Bauvorbescheid
Der Vorbescheid gilt zwei Jahre (§ 73 Abs. 2 HBauO) und zwar für die Errichtung eines EFH mit 99 m² Grundfläche.
Die Geltungsdauer kann auf Antrag jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden (§ 73 Abs. 3 HBauO). Das Vorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie seiner Lage in die nähere Umgebung und der vorgeprägten Baufluchten einfügen. (Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage) Die Erschließung ist gesichert.
Lage
Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und ist einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Das Stadtbild ist abwechslungsreich. So findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Gärten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Der Bramfelder See liegt nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt weniger als 10 Kilometer.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben. Im Umfeld liegende U- und S-Bahnstationen sind mit dem Bus gut erreichbar.
Die Hochbahn plant mit der neuen U-Bahn-Linie U5 die Anbindung von Bramfeld an die Innenstadt. Auf dem ersten Abschnitt von Bramfeld in die City Nord wurde im Oktober 2021 mit den bauvorbereitenden Maßnahmen begonnen. Die geplante Station am Bramfelder Dorfplatz liegt ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 17 min mit dem Bus entfernt.
Supermärkte und Discounter sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld
Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Kosten
- Kaufpreis € 345.000,00
- 7 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist zu zahlen an die Makler Maike Schlöbohm, Alter Teichweg 7a, 22081 Hamburg sowie Dipl.-Ing. Andreas Buchholz, Sonnenredder 55, 22045 Hamburg (Gemeinschaftsgeschäft; die Rechnungstellung erfolgt durch Maike Schlöbohm Immobilien)
