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Luftaufnahme von einer Drohne aus

Haus zum Kauf

Traumimmobilie in wunderschöner Umgebung, Herrenhaus für Individualisten!

12 Zimmer
Wohnfläche 1.000 m²
Grundstück ca. 3.000,00 m²
34385 Bad Karlshafen
Kaufpreis € 980.000

Objektbeschreibung

Dieses behutsam restaurierte und sanierte Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in erhöhter herrschaftlicher Lage auf einem terrassenförmigen Grundstück erbaut. Erbauer soll Baron von Mansberg – Herzogtum Braunschweig-Lüneburg sein.

Das Haus wurde von den Voreigentümerin als Pension betrieben. Schauen Sie sich dazu den Film vom NDR im Exposé an! Es befindet sich in der neubarocken Hugenotten-Stadt Bad Karlshafen in einer der schönsten Wohnlagen, am Hang gelegen und mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Diemel. Das denkmalgeschützte Anwesen beeindruckt mit großen hellen Räumlichkeiten und im Original erhaltenen Stilelementen. Prächtig verzierte Stuckdecken, Kassettentüren und historische Bodenbeläge runden den erlesenen Charakter dieser Immobilie ab.

Der erste Eindruck zählt! Und dieser erste Eindruck der sich beim Betreten der Eingangshalle einstellt, fällt nachhaltig aus. Von hier aus verteilen sich rund 12 Zimmer im gekonnt historisch elegant und modernen Stilmix. Hier spüren Sie den Geist vergangener Zeiten ohne auf den Komfort unserer Zeit verzichten zu müssen.

Einige Räumlichkeiten:

  • Gemütliche Hauptküche im Landhausstil; ausgestattet mit allen gängigen technischen Geräten
  • Imposante hohe Halle mit offenem Kamin mit Heizeinsatz;
  • Galerie mit Blick in die Halle
  • Holzvertäfelte Bibliothek
  • Kamin- und Lesezimmer gestaltet mit Marmorsäulen
  • Großer gelber Salon mit Zugang zur Terrasse
  • Exklusives Masterbad mit Bisazza-Mosaikbild und
  • frei stehender Badewanne für das einzigartige Badegefühl; 6 weitere Bäder
  • Überdachte Terrasse mit einem grandiosen Ausblick und Zugang zum Garten
  • Sauna und Ruheraum mit Außenbereich
  • Jagdzimmer mit edlem Holz vertäfelt und über 100 Jahre alten Bemalungen verziert
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Büroräume mit voll ausgestatteter Küche
  • zwei Terrassen
  • Balkon
  • Aussichtsplateau
  • Doppelgarage (Fernbedienung) mit Platz für Fahrräder

Das Anwesen ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit ausgewählten Pflanzen und geschmackvollen Skulpturen. Den Hauptgarten ziert ein wunderschöner Brunnen. Wenn im Frühling alles sprießt gibt es hier zwischen leuchtenden Blütensträuchern viele romantische Winkel und Ansichten zu entdecken. Bei sommerlicher Hitze erholt man sich wunderbar im Schatten großer alter Bäume und auch im Herbst und sogar im Winter hat der weitläufige Garten seinen Reiz und lockt zu einem luftigen Rundgang.

Bei dieser Immobilie sind viele Nutzungen denkbar: Mehrgenerationenwohnen mit Personal, Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten, betreutes Wohnen, Vermietung einer Einliegerwohnung. Auch die Einrichtung einer Tagesklinik oder Beautyfarm bietet sich aufgrund der Aufteilung und der Vielzahl der Sanitäreinrichtungen an.

Ausstattung

Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir keine Fotos der Innenräume veröffentlicht. Wir stellen Ihnen auf Anfrage selbstverständlich ein ausführliches Exposé mit Einblicken in die Räume des Hauses zur Verfügung.

Lage

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich in der Kurstadt Bad Karlshafen im Landkreis Kassel, umgeben von Wasser, Wald und Wanderwegen. Von Landgraf Carl zu Hessen um 1700 erbaut ist Bad Karlshafen die Barockstadt im Grünen und eine Perle des Tourismus im Weserbergland. Sie ist die nördlichste Stadt Hessens und liegt an der Mündung an der die Diemel in die Weser fließt. Sie grenzt direkt an die Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen an. Das Sole-Heilbad in Bad Karlshafen und der Erholungsort Helmarshausen ergänzen sich einander im malerisch gelegenen Diemel- und Wesertal zwischen den großen Waldgebieten des Sollings- und Reinhardswaldes.

Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Stadtkern von Bad Karlshafen. Hier erwarten Sie Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Einkaufen und der neue Hafen. Bad Karlshafen ist zentrale Hafenstadt an der Weser. Yachten, Sportboote und Kanus schleusen in den Hafen ein.

Die Stadt Bad Karlshafen verfügt über eine geschlossene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Fachkliniken sind vor Ort. Ein breites Freizeitangebot, das durch die Möglichkeiten des Wassersports, Radfahren entlang der Märchenstraße, Wandern oder eine Mitgliedschaft in diversen Vereinen bis hin zur Kuranwendung reicht.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Weitere Daten

  • Haustyp: Burg/Schloss
  • Grundstücksfläche ca. 3.000,00 m²
  • Etagenzahl: 5
  • Badezimmer: 7
  • Gäste-WC:
  • Keller:
  • Objektzustand: saniert
  • Baujahr: 1890
  • Energieausweis: nicht erforderlich
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Einliegerwohnung:
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplätze: 2
  • Denkmalschutzobjekt:

Kosten

  • Kaufpreis: 980.000,00 EUR
  • Die Provision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen an die Makler Maike Schlöbohm und Frank Hildebrand, Alter Teichweg 7a, 22081 Hamburg.

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