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PERFEKT AUFGETEILT + KOMFORTABEL Haus mit Garten und Garage in Glinde

6 Zimmer
Wohnfläche 154 m²
Grundstück 484 m²
21509 Glinde
Kaufpreis € 559.000,00

DAS HAUS
Suchen Sie ein behagliches Haus mit pflegeleichtem Garten in kinderfreundlicher Lage und sehen Sie sich dort schon auf der sonnigen Terrasse bei einer Tasse Kaffee sitzen?

Im Erdgeschoss mit großer Eingangsdiele befindet sich der großzügige Wohnbereich, aufgeteilt in Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer.

Vom Wohnzimmer gibt es Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie am Wochenende oder nach Feierabend herrlich entspannen. Bei intensiver Sonne schützt Sie eine Markise!

Der neue Pelletofen im Wohnzimmer verbreitet wohlige knisternde Wärme und schafft ein Stück Unabhängigkeit von der Energieversorgung.
Das Haus wird ansonsten zentral über eine Vissmann Vitodens 300-W Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt (Baujahr 5/2021).

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich außerdem die Küche und die Garderobe mit Einbauschrank. Selbstverständlich gibt es hier auch ein separates WC für Ihre Gäste!

Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer und ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Für kuschelige Handtücher sorgt der Handtuchheizkörper.
Ein weiterer Raum sowie der Dachboden dienen als Abstellflächen für Dinge, die außer Sichtweite verstaut werden sollen.

Das Haus ist gleichermaßen für Paare oder Familien geeignet. Es lässt sich gut ein Home-Office Arbeitsplatz einrichten.

Im Keller sind zurzeit ein Vorrats- und Hobbyraum, ein Duschbad sowie ein Gästezimmer eingerichtet. Außerdem befindet sich hier in einem separaten Raum die Heizung.
Wer gerne handwerklich oder künstlerisch tätig ist, findet hier sicherlich ausreichend Flächen und Ruhe.

Autos und Fahrräder können bequem in der Garage oder auf dem Grundstück abgestellt werden.

Sie erwerben mit diesem Haus und dem schön eingewachsenen Grundstück einen Lebensstandort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das komfortable, vollständig unterkellerte Einfamilienhaus hat eine gute Bausubstanz. Es wurde im Jahre 1977 erbaut und präsentiert sich sehr gepflegt. In den letzten Jahren wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen. Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet.

DIE FLÄCHEN

Erdgeschoss ca. 88 m²
Obergeschoss ca. 66 m²
Keller ca. 90 m²
Grundstück ca. 484 m²

IN STICHWORTEN

Erdgeschoss
– 3 Zimmer
– Küche mit neuer moderner Einbauküche und hochwertigen E-Geräten
– Gäste-WC
– doppelt verglaste Fenster
– elektr. Außenrollläden

Obergeschoss
– 3 Zimmer
– Abstellraum
– Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper
– Einschubtreppe zum Dachboden
– elektr. Außenrollläden

Keller
– 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– 1 Hobby-/Werkstattraum oder Gästezimmer
– 1 Duschbad
– Fenster in den Räumen zum Querlüften
– Heizungsraum mit Gaszentralheizung

Außenbereich
– pflegeleichter Garten (Südausrichtung)
– große Terrasse mit Markise
– Eingangsbereich überdacht
– Garage mit Durchgang zum Garten

 

 

DIE LAGE
Das Haus befindet sich in der Stadt Glinde, im südlichen Schleswig-Holstein, einem attraktiven Wohnort vor den Toren Hamburgs.
Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
Sämtliche Schularten sind vor Ort. Sehr beliebt ist der Glinder Wochenmarkt (mittwochs und samstags 7.00-13.00 Uhr). Bis zu 35 Händler sorgen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis.

Das Golf Gut Glinde und die neu eröffnete Wellnessoase Vabali Spa erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.

Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten über die A1 oder A 24 zu erreichen.

Die Lage in Glinde ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Natur des ländlichen Lebensstils und die vielfältigen Möglichkeiten und Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Großstadt wie Hamburg.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Daten

  • Baujahr 1977
  • Garten, überdachte Terrasse
  • 6 Zimmer
  • Gäste-WC
  • 1 Vollbad, 1 Duschbad
  • 1 Pelletofen
  • 1 Garage
  • wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweis in Bearbeitung

Kosten

  • Kaufpreis 559.000,00 €
  • Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Maike Schlöbohm Immobilien, Alter Teichweg 7a, 22081 Hamburg zu zahlen.
    Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

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