040-589 617 27

Aktuelles Angebot

Einfamilienhaus in Asendorf - verkauft

Haus zum Kauf

Solides ehrliches Haus möchte zum Leben erweckt werden! 6 Zimmer, Garten, Terrasse, Doppelgarage

6 Zimmer
Wohnfläche ca. 134,69 m²
Grundstück ca. 792 m²
21271 Asendorf, Harburg (Kreis)
Kaufpreis € 279.000,00

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage auf einem schönen, südwestlich ausgerichteten, knapp 800 m² großen Grundstück an.
Ideal für die große Familie, wenn die Eltern mit den Kindern und Großeltern unter einem Dach leben möchten – oder für Selbstständige, die gerne von zu Hause aus arbeiten und ihr Büro im Wohnhaus einrichten möchten.

Auf jeden Fall ein „ehrliches“, großes, kompaketes, ansprechendes Haus, das ca. 1963 erbaut wurde und aus zweiter Hand verkauft wird.
Das Objekt wurde fortlaufend instand gesetzt und präsentiert sich substantiell ordentlich.

Die Haustechnik wie Heizung, Rolläden, Markise, Hebeanlage befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie geräumige und helle 3 Zimmer mit Küche, Badezimmer mit Fenster/Wanne vor. Die Küche ist zum Gäste WC zur Wohnküche erweitert worden.
An das Wohnzimmer schließt sich eine nach Westen ausgerichtete Terrasse zum Garten an. Dieser luftige Austritt ist in späteren Jahren überdacht und zusätzlich durch eine Markise geschützt worden. Im Sommer ein kleines Paradies und auch zur Herbst- und Winterzeit eine stimmungsvolle Oase, die nach Südwesten in den Garten führt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung, die auf einen Neuanstrich wartet.

Kellergeschoss: Ein großer geräumiger Keller mit einem Heizungsraum, Partykeller, Wasch- und Lagerraum runden das Angebot ab.

Der Öltank befindet sich derzeit unter der Haus-Terrasse.

Außenbereiche
Auf dem Grundstück befindet sich als Anbau die Garage mit 2 Stellplätzen und einem Schuppen; davor liegt eine weitläufige gepflasterte Hoffläche. Ein weiterer Stellplatz befindet sich im Außenbereich auf der anderen Seite des Hauses. Der Garten und die Terrasse liegen zur ruhigen und sonnigen Seite des Hauses und sind von der Straße uneinsehbar.

Ausstattung

WOHNFLÄCHEN ERDGESCHOSS
Wohnzimmer 23,62 m²
Schlafzimmer 18,63 m²
Zimmer 11,61 m²
Küche 6,14 m²
Bad 3,80 m²
Flur 7,93 m²
WC 1,83 m²

WOHNFLÄCHEN OBERGESCHOSS
Wohnzimmer 19,89 m²
Schlafzimmer 15,18 m²
Zimmer 9,46 m²
Bad: 2,95 m²
Küche 4,69 m²
WC 1,03 m²
Flur 7,93 m²

Grundrisse

Lage

Asendorf ist eine beschauliche Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Harburg am Rande der Lüneburger Heide und 30 km südlich Nahe Hamburg. In der Umgebung laden Wald- und Heidelandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein Kindergarten, ein gut sortierter Hofladen und eine Tankstelle sind im Dorf vorhanden; in den Nachbarorten Jesteburg und Hanstedt gibt es Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr. Das Freibad in Jesteburg, Fußball- oder Tennisclub, Reitverein und die Oberschule, etc. sind mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichen. Weiterführende Schulen können in Hanstedt, Buchholz oder Salzhausen besucht werden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A1 oder die A7 in ca. 40 Minuten. Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Kinder können hier noch auf der Straße und auf dem Hof ungestört und sicher spielen.

Sonstiges

Überblick über Investitionen
1969 Haustür
1970 Heizung
1971 Terrasse / Kellerbar
1975 Außen-Rolläden
1986 Einbauküche und Thermofenster
1987 Keller
1989 Gartenanlage und Klärgrube
1991 Haus-Sanierung, teilweise Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Eingangstreppe, Dach, Schornstein.
1993 Überdachung der Terrasse als Regenschutz
1996 Teilweise Umglasung mit Isolierglas
1995 Renovierung Badezimmer (ca. 10.000,- DM) im Erdgeschoss, Anstrich der Garagen und der Garagendächer, Fliesung Garagenboden
2001 Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Weitere Daten

  • Typ Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl 1
  • Wohnfläche ca. 134,69 m²
  • Nutzfläche ca. 215 m²
  • Grundstück ca. 792 m²
  • Bezugsfrei ab sofort
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • 2 Garagen
  • Modernisierung/Sanierung zuletzt 2001
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: normale Qualität
  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 235,4 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse G

Kosten

  • Kaufpreis 279.000 €
  • Provision für Käufer 6,25 % inkl. MwSt.
  • Die Provision von 6,25 % auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen an den Makler Dominique Drexel, Schumacherstraße 8, 22767 Hamburg.

Hätten Sie gern weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular!

Um die Informationen vor Unbefugten zu schützen, geben Sie bitte Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten an. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und nutzen sie ausschließlich, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. (Datenschutzerklärung)

Wir freuen uns auf Sie!








    Aktuelle Angebote

    Einfamilienhaus mit 953 m² Grundstück in Henstedt-Rhen

    Einfamilienhaus mit 953 m² Grundstück in Henstedt-Rhen

    Aus dem Fenster sehen, auf das Wasser blicken und dem leichten Schwappen der Wellen gegen die eigenen vier Wände lauschen…

    Aus dem Fenster sehen, auf das Wasser blicken und dem leichten Schwappen der Wellen gegen die eigenen vier Wände lauschen…

    Sie suchen etwas Besonderes, großzügig geschnitten, mit viel Platz und einem Hauch von Urlaub?

    Sie suchen etwas Besonderes, großzügig geschnitten, mit viel Platz und einem Hauch von Urlaub?

    Noch nichts Passendes dabei? Wenn Sie sich in unseren Verteiler eintragen, informieren wir Sie zeitnah über Neuzugänge.

    Wir bringen zusammen, was zusammen passt.