Die Wohnung
Dieses kleine und feine 1-Zimmer-Apartment liegt in der ersten Etage eines äußerst gepflegten und ruhig gelegenen Hauses. Sie erreichen es über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Das Apartment empfängt Sie im Flur, von dem die Abstellkammer und das Vollbad zu erreichen sind.
Das anschließende, große Wohnzimmer mit Schlafnische, der Balkon und die separate Küche mit Fenster bilden das Herzstück der Wohnung.
Von hier lässt es sich herrlich in die grüne Umgebung blicken. Die Lage ist vollkommen ruhig, da das Haus in einer Sackgasse am Ende einer Wohnhausbebauung steht.
Die Küche mit Fenster ist mit einem Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Der Fußboden ist mit Fliesen und hellem Laminat ausgelegt.
Als Plus gibt es im Flur einen Abstellraum für Aufbewahrungen aller Art. Außerdem gehört ein separater Kellerraum von ca. 6 m² mit 2,50 Meter Stehhöhe, elektrischem Licht und Steckdose dazu.
Des Weiteren gibt es einen Waschkeller und Wäschetrockenräume.
Weitere Details:
– Haus liegt in der „2. Reihe“ – ruhige
Lage
– gut gepflegte Hausanlage mit 55
Wohneinheiten
– Sanierung Balkone in 8/2023
(Kosten aus Rücklage und bereits
gezahlten Sonderumlagen)
– Glasfaserkabel im Haus vorhanden
– ein Außenstellplatz kann evtl.
angemietet werden
Lage
Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Horn im Bezirk Hamburg-Mitte. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Horner Rennbahn mit den U-Bahn-Linien U2 und U4 sind fußläufig erreichbar. Die Buslinien 23, 261, 600 und 609 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in 6 Minuten zum Freizeitpark Horner Rennbahn oder in 16 Minuten zum Öjendorfer See. Hier gibt es viele Plätze, die sich gut zum Grillen oder Fußballspielen eignen.
Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss über den Horner Kreisel ist bequem in 8 Autominuten erreicht.
Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Weitere Daten
- Baujahr 1973
- Aufzug
- Kellerraum
- Zentralheizung Fernwärme
- Energieverbrauchsausweis 118 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaufpreis € 159.000,00
- Hausgeld € 320,08
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i. H. von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis einschl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. Maike Schlöbohm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-u. Gerichtskosten trägt der Käufer.
