Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-West im Stadtteil Bahrenfeld.
Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen Bürogebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Dienstwohnung bebaut. Dazu gehören weitreichende Fabrik-, Produktions- und Werkstattflächen. Insgesamt weist das Objekt eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.721 m² aus.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ca. 15 KFZ-Stellplätze.
Die Flächengrößen circa:
Bürogebäude EG 87,92 m²
Bürogebäude 1. OG 278,42 m²
Bürogebäude II. OG 299,43 m²
Waschhalle 311,79 m² + 42,67 m² Oberlager = 354,46 m²
Fabrikgebäude 596,55 m²
Werkstatt 104,57 m²
Gesamtnutzfläche ca. 1.721 m²
Als Alternative zur Sanierung der bestehenden Gebäude besteht die Möglichkeit, den Abriss der Bausubstanz und den Neubau eines Gewerbeobjekts zu erwägen.
Die Lage
TOPLAGE in Hamburg-Bahrenfeld – inmitten von langjährig angesessenen Firmen wie Baumärkten, Autohäusern, Tankstellen und Einkaufszentren. Der nebenan befindliche Bahnhof Altona / S-Bahnhof Diebsteich wird zurzeit neu konzipiert. Hier entsteht ein attraktives Bahnhofsgebäude, das neue städtebauliche Akzente und wirtschaftliche Impulse setzen wird.
Die Erreichbarkeit ist aufgrund der Nähe zur A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld/oder Volkspark), dem bald fertig gestellten Bahnhof am Diebsteich und den unmittelbar gelegenen Metro-Buslinien hervorragend.
Sonstiges
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Weitere Daten
- Energieausweis ist in Bearbeitung; liegt zur Besichtigung vor
- Keine Baulasten
- Dächer wurden erneuert
Kosten
- Kaufpreis 2.650.000,00 €
- Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 5,25 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem notariellen Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Firma Maike Schlöbohm Immobilien, Inhaberin Maike Schlöbohm, Alter Teichweg 7a, 22081 Hamburg, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
