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Haus zum Kauf

Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Bramfeld – Garten, Terrasse, Kamin, Sauna

3,5 Zimmer
Wohnfläche 70 m²
Grundstück ca. 133 m²
22175 Hamburg, Bramfeld
Kaufpreis € 349.000

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Zimmer sind über zwei Wohnebenen aufgeteilt. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit Kaminofen anliegender Terrasse und Garten. Der großzügige Garten bietet Entspannung im Grünen inmitten der Stadt.

PKW-Stellplätze befinden sich in der Regel in ausreichendem Maß in der Straße.

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich/Flur
  • voll ausgestattete Einbauküche mit großem Fenster
  • Treppenhaus zum Obergeschoss
  • hell gefliestes Duschbad mit bodengleichem Duschbereich
  • großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse
  • Garten / Gartenhaus

Obergeschoss

  • 3 vom Flur ausgehende Räume
  • großes Schlafzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer mit Stauraum
  • kleines, so genanntes ½ Zimmer

Keller

  • Raumspartreppe
  • Sauna
  • Haustechnik
  • Stauraum

Ausstattung

Ausstattung / Modernisierungen

2002 Duschbad
2003 Elektrik, Heizkörper, Ver- und Entsorgungsleitungen
2005 Sauna
2007 Überdachung Terrasse
2008 Fenster, Haustür Terrassensteine, 3-fach-Verglasung
2009 Fassadendämmung
2010 Junkers Heizungsanlage, 600 Liter Warmwasserspeicher, Gas-Feststoffkamin mit Wärmetauscher,
2010 Einbauküche
2010 Gartenhäuschen

Flächen
Erdgeschoss: 32,34 m²
Obergeschoss: 33,71 m²
Keller: 14,03 m²
Gesamt: 66,00 m²
zuzüglich Terrasse 8 m²
Grundstück: ca. 137 m²

Lage

Das feine Reihenmittelhaus liegt in Bramfeld, im Nordosten Hamburgs. Hier schließen sich die Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Sasel an. Bramfeld ist ein beliebter entspannter Stadtteil, in dem Sie alles finden, was Sie zum Leben brauchen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bramfelder Chaussee, im Einkaufscenter „Marktplatz Galerie“, auf dem Wochenmarkt oder im nahegelegenen AEZ Poppenbüttel. Auch das angrenzende Sasel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Vor Ort gibt es zahlreiche Kitas und Schulen, viele Grün- und Wasserflächen wie den nahegelegenen Bramfelder See, das Gut Karlshöhe und den Bramfelder Kulturladen mit seinen Konzerten und zahlreichen Veranstaltungen.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN – BITTE BEACHTEN Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen bitte Ihre vollständige private Postanschrift an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können. Vielen Dank! Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Weitere Daten

  • Typ Reihenmittelhaus
  • Etagenanzahl 2
  • Wohnfläche ca. 70 m²
  • Grundstück ca. 133 m²
  • Bezugsfrei ab sofort
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1953
  • Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1953
  • Objektzustand: gepflegt
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 87,6 kWh/(m²*a)

Kosten

  • Kaufpreis 349.000 €
  • Provision für Käufer Käuferprovision 6,25 inkl. 19 % MwSt.
  • Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer an die Maklerin Maike Schlöbohm, Alter Teichweg 7a, 22081 Hamburg, zu zahlen.

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