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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Zimmer sind über zwei Wohnebenen aufgeteilt. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit Kaminofen anliegender Terrasse und Garten. Der großzügige Garten bietet Entspannung im Grünen inmitten der Stadt.

PKW-Stellplätze befinden sich in der Regel in ausreichendem Maß in der Straße.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Flur
• voll ausgestattete Einbauküche mit großem Fenster
• Treppenhaus zum Obergeschoss
• hell gefliestes Duschbad mit bodengleichem Duschbereich
• großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse
• Garten / Gartenhaus

Obergeschoss

• 3 vom Flur ausgehende Räume
• großes Schlafzimmer
• Kinder- oder Arbeitszimmer mit Stauraum
• kleines, so genanntes ½ Zimmer

Keller

• Raumspartreppe
• Sauna
• Haustechnik
• Stauraum

Ausstattung/Modernisierungen

• 2002 Duschbad
• 2003 Elektrik, Heizkörper, Ver- und Entsorgungsleitungen
• 2005 Sauna
• 2007 Überdachung Terrasse
• 2008 Fenster, Haustür Terrassensteine, 3-fach-Verglasung
• 2009 Fassadendämmung
• 2010 Junkers Heizungsanlage, 600 Liter Warmwasserspeicher, Gas-Feststoffkamin mit Wärmetauscher,
• 2010 Einbauküche
• 2010 Gartenhäuschen

Flächen

Erdgeschoss: 32,34 m²
Obergeschoss: 33,71 m²
Keller: 14,03 m²
Gesamt: 66,00 m²
zuzüglich Terrasse 8 m²
Grundstück: ca. 137 m²

Lage

Das feine Reihenmittelhaus liegt in Bramfeld, im Nordosten Hamburgs. Hier schließen sich die Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Sasel an. Bramfeld ist ein beliebter entspannter Stadtteil, in dem Sie alles finden, was Sie zum Leben brauchen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bramfelder Chaussee, im Einkaufscenter „Marktplatz Galerie“, auf dem Wochenmarkt oder im nahegelegenen AEZ Poppenbüttel. Auch das angrenzende Sasel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Vor Ort gibt es zahlreiche Kitas und Schulen, viele Grün- und Wasserflächen wie den nahegelegenen Bramfelder See, das Gut Karlshöhe und den Bramfelder Kulturladen mit seinen Konzerten und zahlreichen Veranstaltungen.

Sonstiges

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