Das Haus

Suchen Sie ein behagliches Haus mit großem romantischem Garten in ruhiger Lage und sehen Sie sich dort schon auf der sonnigen Terrasse bei einer Tasse Kaffee sitzen?

Im Erdgeschoss mit großer Eingangsdiele befindet sich eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung. An das Wohnzimmer mit dahinter liegendem Esszimmer fügt sich der Wintergarten mit Zugang zum Garten und zur Terrasse an. Hier können Sie am Wochenende oder nach Feierabend herrlich entspannen. Bei intensiver Sonne schützt Sie eine Markise!

Der beheizbare Wintergarten bietet ein wahres Plus an Lebensqualität – ein gemütlicher Platz im Grünen, auch wenn es draußen stürmt oder schneit.
Der Kamin im Wohnzimmer verbreitet wohlige knisternde Wärme und schafft ein Stück Unabhängigkeit von der Energieversorgung; das Haus wird ansonsten zentral über eine Ölheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Der Garten ist mit ausgesuchten Pflanzen und Sträuchern angelegt und bietet im Sommer ein prächtiges Bild. Hier ist die Tierwelt, wie z.B. Igel, Eichhörnchen, Blaumeisen oder Amseln, oft zu Gast.

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich außerdem die Küche und ein modernes Duschbad. Selbstverständlich gibt es ein separates WC für Ihre Gäste.

Im Obergeschoss sind weitere 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Eine große Loggia mit einem herrlichen Blick in den Garten ist von 2 Zimmern aus zugänglich. Der Spitzboden mit einer Einschubtreppe dient als Abstellfläche für Dinge, die außer Sichtweite verstaut werden sollen.

Autos und Fahrräder können bequem in der Garage sowie im Carport auf dem Grundstück abgestellt werden.

Das Haus ist gleichermaßen für Paare oder Familien geeignet; es lässt sich gut ein Home-Office Arbeitsplatz (Glasfaseranschluss für zuverlässiges Highspeed-Internet möglich) einrichten und die Räume im Dachgeschoß bieten sich für Gäste oder Kinder an, die bereits ihr eigenes Reich zu schätzen wissen. Wer gerne handwerklich oder künstlerisch tätig ist, findet Flächen und Ruhe in den Hobby- und Werkstatträumen im Keller.

Sie erwerben mit diesem Haus einen Lebensstandort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das komfortable, vollständig unterkellerte, Einfamilienhaus hat eine gute Bausubstanz und wurde im Jahre 1966 erbaut; es präsentiert sich sehr gepflegt. Mit kleinem oder größerem Renovierungsaufwand könnte es zu Ihrem Traumhaus werden!

 In Stichworten                                                                                                                                                       Erdgeschoss
– Wohnfläche ca. 109 m²
– 3 Zimmer
– beheizbarer Wintergarten ca. 15 m²
– Küche mit heller Einbauküche
– modernes Duschbad, niedriger
   Einstieg Dusche
– Gäste-WC
– vordere Diele mit Treppe zum
   Dachgeschoss
– hintere Diele mit Treppe zum Keller
– doppelt verglaste Fenster
– Betondecke zum Dachgeschoss
– Außenrolläden, teilweise mit E-
  Antrieb

Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 55 m²
– 2,5 Zimmer
– Loggia, von 2 Zimmern aus
  zugänglich
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Badewanne und Dusche
– ausziehbare Treppe zum
   Spitzboden
– Velux-Fenster

Keller
– 1 Hobby- und Werkstattraum                                                                                                                                       – – beheizbarer Hauswirtschaftsraum mit
   Waschmaschinenanschluß
– 2 Lager- und Vorratsräume
– Fenster in den Räumen zum
  Querlüften
– Heizungsraum mit Ölzentralheizung
   (Baujahr 1983/Brenner 2006)
– 3 Heizöltanks mit je 1500 l
– Kelleraußentreppe zum Garten

Außenbereich
– großer Garten mit ausgesuchten
   Pflanzen, Beete für Kräuter/Gemüse
   (Südausrichtung)
– Terrasse mit elektrischer Markise
– Eingangsbereich überdacht
– Garage mit extra Zugang vom
   Garten aus
– Carport
– überdachtes Lager für Kaminholz
– vom Carport abschließbarer
   Durchgang zum Garten
– abschließbares Tor zur Auffahrt

Die Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher ruhiger Sackgassenlage an einem Privatweg in einem gepflegten Wohngebiet in Drangstedt, einem Ortsteil der Stadt Geestland. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn wunderschöne Wald-, Heide- und Feldlandschaften laden zum Wandern oder Radfahren ein. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie des täglichen Bedarfs befinden sich in den nächstgelegenen Orten, wie z. B. Langen oder Bad Bederkesa, welche in nur wenigen Minuten per Bus oder PKW bequem zu erreichen sind. Außerdem ist ein Enso-Supermarkt mit 24/7 Service in Drangstedt in Planung. (www.myenso.de)
Drangstedt hält einen Kindergarten und eine Grundschule bereit, die zu Fuß erreicht werden können. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten und Gemeinden zu finden.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe, womit man eine direkte Anbindung an die A27 hat. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist Cuxhaven innerhalb von ca. 35 Minuten und Bremerhaven in ca. 15 Minuten zu erreichen. In nur 20 Minuten erreichen Sie bereits die schöne Nordseeküste.

Sonstiges

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Objektbeschreibung

Ein äußerst gepflegtes Haus zum Wohlfühlen in schöner ruhiger Lage an der Nordsee!

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1984 in massiver solider Bauweise erstellt.

Im Erdgeschoss mit Vorflur und weiterer großer Diele befindet sich eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung. (ca. 116 m²) Von dort gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse in Südausrichtung und in den Garten – in den Sommermonaten eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Hier können Sie am Wochenende oder nach Feierabend herrlich entspannen. Bei zu intensiver Sonne schützt Sie eine Markise!

Extra Privatsphäre bietet das Zimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang vom Hausflur für Gäste oder für eigenwillige Teenager.

Ein großes Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich vor dem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Ein Kleiderschrank ist bereits eingebaut.

Praktisch hinter der Küche liegen Hauswirtschafts- und Lageräume. Von hier führt ein Weg auch zur Garage und in den Garten zur Sonnenterrasse.
Sollte es einmal regnen, gelangen Sie stets trockenen Fußes vom Auto ins Haus!

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche helle Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Diese ist über einen gemeinschaftlichen Flur separat zu erreichen. An das Wohnzimmer der Wohnung fügt sich die große Loggia mit einem herrlichen Ausblick in den Garten und die Umgebung an.

Für ein gutes Raumklima und gleichmäßige Wärme sorgt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung.

Der Spitzboden mit einer Einschubtreppe dient als Abstellfläche für Dinge, die außer Sichtweite verstaut werden müssen.

Autos und Fahrräder können bequem in der Doppelgarage sowie auf 2 Stellplätzen auf dem Grundstück abgestellt werden.

Ausstattung

-Gaszentralheizung mit
  Brauchwassererwärmung (Viessmann
  Bj. ca. 1998)
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Elektroanlage aus Baualter des Hauses
-Kunststoff-Fenster mit Isolierver-
  glasung; Dachfenster aus Holz
-Bodenbeläge sowie Wandfliesen der
  Küchen und Bäder entsprechen dem
  Baualter des Hauses
-massive Doppelgarage mit
  elektrischem Tor
-2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
-ohne Keller
-Süd-Loggia Einliegerwohnung
-Süd-Terrasse mit Markise
-pflegeleichter Garten

Lage

Dieses Haus an der Nordsee ist umgeben von den Naturschutzgebieten „Cuxhavener Küstenheide“ und dem Weltkulturerbe Wattenmeer.

Es befindet sich in ausgezeichneter Lage und guter Infrastruktur in Cuxhaven-Sahlenburg mit
Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, Kindergärten, Bushaltestellen, Restaurants, einem Friseur und einer Sparkasse.

Das Cuxhavener Zentrum und der Seehafen laden zum ausgiebigem Shoppen und zum frischen Fisch essen ein. (lediglich 9 Autominuten Entfernung)

Der Sahlenburger Strand sowie ein Hundestrand liegen nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt. Der Küsten-Golfplatz „Hohe-Klint“ befindet sich in der Nähe und ist in 13 Autominuten zu erreichen.

Um das Haus herum gibt es wunderschöne Fahrrad-, Reit- und Wanderwege und für Wassersportfreunde offenbart die Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Von dem Bahnhof Cuxhaven trennen Sie nur ca. 10 Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie Bremerhaven mit der Regionalbahn in nur rund 35 Minuten. Es besteht durch die schnell erreichbare Bundesstraße 73 und die Auffahrt der A27 ein bequemer Anschluss an das Fernstraßennetz.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung

Möbliertes oder teilmöbliertes sonniges 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon, Keller, PKW-Stellplatz.

Die angebotene, möblierte Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Cuxhaven Döse in Strandnähe. Sofern Sie die Wohnung mit eigenen Möbeln ausstatten möchten, wird die derzeitige Möblierung, z. B. Couch oder Esstisch entfernt. Die Ausrichtung der Wohnung und des großen Balkons nach Süden lässt viel Sonne und Licht hinein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattung

• großer Balkon zur ruhigen Seite des Hauses: Süden
• praktisches Schrankbett
• Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler
• innenliegendes, helles Duschbad
• Kabel TV/Hausantenne ( Kosten in Betriebskosten enthalten)
• Teppichboden, Fliesen
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lage

Die Apartment befindet sich in einer ruhigen Anliegertraße; zum Strand gelangen Sie in ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Cuxhavener Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Gern bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Hamburger Mietvertrag; Kündigungsausschluss 12 Monate; es ist eine Mietsicherheit von 3 Nettomieten (€ 1.500,00) zu hinterlegen.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage im schönen Cuxhaven in der Grimmershörnbucht.

Die Anlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und liegt in der Nähe vom Grünstrand und Sportboothafen. Im Jahr 2010 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer mit Küche, Flur, Duschbad und einem nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen.

Weitere Highlights werden mit einem Swimmingpool und  Sauna geboten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Genießen Sie bei Sonnenschein ein paar herrliche Stunden am Strand; auf dem sonnigen Balkon oder gönnen Sie sich einen Wellnesstag im hauseigenen Swimmingpool mit anschließendem Saunagang.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung gewährt Ihnen eine Kapazität von max. 6 Schlafplätzen. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Ausstattung

• gepflegte Wohnanlage in 2. Reihe, bestehend aus insgesamt 20 Wohneinheiten
• Baujahr 2010 auf einem Eigenlandgrundstück
• 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca. 65 m², verteilt auf 2,5 Zimmer
• Balkon mit Süd­-West-Ausrichtung
• W­Lan Anschluss und Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle,
• PKW-­Stellplatz im Außenbereich
• separater Kellerraum
• für die Gemeinschaft steht ein Wasch­ und Trockenraum zur Verfügung
• Erdgas­Zentralheizung (1998)
• Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich ca. 355 €

Lage

Das Objekt liegt in bester und ruhiger Lage von Cuxhaven am Ende einer Sackgasse hinter dem Deich der Grimmershörnbucht. Diese bietet einen Grünstrand und den einmaligen Blick auf den Weltschifffahrtsweg der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Fähr- und Seglerhafen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf :134,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.