LAGE: Hamburg in gut frequentierter Lage
NUTZUNG: Einzelhandel / Showroom / Atelier / Dienstleistung
EINE BASIS MIT CHARAKTER
In gut frequentierter Lage von Hamburg wartet eine Immobilie
auf neue Impulse. Mit viel Leidenschaft und Liebe zum Detail
wurde dieses Geschäft über Jahre als exklusives Fachgeschäft
mit Brautmoden geführt. Die Räumlichkeiten bestechen durch
eine helle, einladende Atmosphäre und eine klare Raumgestaltung,
die Funktionalität und Ästhetik harmonisch in
Einklang bringt.
Was dieses Objekt so besonders macht:
HELLE PRÄSENTATIONSFLÄCHE: Die große Fensterfront sorgt für
ein natürliches Ambiente und eine hohe Werbewirksamkeit. Das
Zusammenspiel aus Helligkeit und dem ansprechenden Interieur
schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich Kunden und
Gäste gleichermaßen wohlfühlen.
ANSPRECHENDES INTERIEUR: Die geschmackvolle Einrichtung
kann übernommen werden und bietet eine ideale Bühne für
Mode, Lifestyle-Produkte oder exklusive Dienstleistungen.
GUTE LAGE: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV und eine gute
Sichtbarkeit garantieren eine exzellente Erreichbarkeit für Ihre
Kunden.
FLEXIBILITÄT: Die Flächenstruktur erlaubt eine vielseitige
Nutzung – ob als Fortführung im Modebereich, als moderner
Concept Store oder als stilvolles Atelier.
MÖGLICHKEITEN ZUR ÜBERNAHME
Das Objekt ist sofort bezugs- und startklar. Für Interessenten aus
der Modebranche besteht die Option, das aktuelle Inventar,
exklusive Lieferantenkontakte und den Warenbestand ganz oder
teilweise gegen eine Abstandszahlung von 35.000,00 € zu übernehmen.
Gleichermaßen bietet die Fläche Gründern und Unternehmern
aus anderen Branchen eine seltene Gelegenheit, an einem
etablierten Standort in Hamburg ohne langwierige
Umbauphasen direkt durchzustarten.
EIN RAUM SUCHT NEUE VISIONEN
Aus persönlichen Gründen wird für diesen Standort eine
engagierte Nachfolge gesucht. Ob Sie die bestehende
Brautmode erweitern wollen oder den Traum vom ersten
eigenen Store verwirklichen – hier finden Sie das passende
Fundament. Auf Wunsch erfolgt eine sorgfältige Übergabe der
Räumlichkeiten und Kontakte, um einen harmonischen Start zu
gewährleisten
Das Ladengeschäft befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße zwischen den Stadtteilen Uhlenhorst und Barmbek-Süd. Durch die nahe gelegene Fußgängerampel ist das Geschäft gut für Fußgänger erreichbar.
EXTRA WERBEEFFEKT !!! Autofahrer halten an der roten Ampel mit Blick auf das Schaufenster des Ladens.
DIE AUFTEILUNG
-eine große helle Verkaufsfläche
(Verkauf 1: 57,82 m², Verkauf 2: 63,91 m²)
-5 Meter breite Schaufensterfront
-1 Arbeits-/Werkstattraum (18,32 m²)
-Personalaufenthaltsraum (9,43 m²)
-WC mit Waschbecken
Ein Kellerraum gehört dazu.
Für die Angaben der Größe der Flächen wird keine Gewähr übernommen.
Die Lage
***Zentrale Lage; Nähe U-Bahn-Station Mundsburg und Bushaltestelle Beethovenstraße (M25, 172, 173, 606)***
Uhlenhorst und Barmbek-Süd sind beliebte Hamburger Stadtteile die vor allem durch ihre Infrastruktur und die Nähe zum Wasser überzeugen. Die Hamburger Innenstadt ist gut angeschlossenen und mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Das Einkaufszentrum Hamburger Meile mit vielen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Gastronomiebetriebe oder Kioske ist das Objekt nicht geeignet.
Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Weitere Daten
- Baujahr 1962
- Nah-/Fernwärme
- Energiebedarfsausweis 122,79 kWh/(m²*a)
Kosten
- Miete 2.300,00
- Hausgeld mtl. € 460,00
- Kaution 6.900,00
- Maklercourtage: Die Maklerprovision beträgt 3 Warmmieten zzgl. gesetzl. MwSt. u. ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an die Firma Maike Schlöbohm Immobilien zu zahlen.
