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Aktuelles Angebot

Zwei HÄUSER im GRÜNEN ~ Schönes ZUHAUSE für mehrere GENERATIONEN

7,5
316 m²
1041 m²
24576 Bimöhlen
€ 699.000,00

Die Häuser

In einer ruhigen Wohnstraße, ein wenig versteckt hinter einer schützenden Hecke befindet sich das einzigartige Grundstück bebaut mit zwei hübschen Häusern.
Es sind viele Nutzungen denkbar: Mehrgenerationenwohnen, Familie mit erwachsenen Kindern, Wohnen und Arbeiten, betreutes Wohnen, Selbstnutzung des Vorderhauses und Vermietung des Hinterhauses.

Immobilien wie gemacht für gemeinschaftliches Leben mit ausreichenden Plätzen für den individuellen Rückzug!

Die Häuser sind umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit ausgewählten Pflanzen und kleinen Nebengebäuden, in denen sich Vorräte, Kaminholz und viele andere Dinge sicher unterbringen lassen. Durch viele Fenster und den Wintergarten blickt man ins Grüne. Im Frühling und im Sommer gibt es hier zwischen blühenden Sträuchern zauberhafte Winkel und Ansichten zum Entspannen; auch im Herbst und sogar im Winter hat der weitläufige Garten seinen Reiz und lockt zu einem kleinen Rundgang.
Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit anschließendem lichtem Wintergarten und Ausgang direkt zum Grillplatz. Es schließt sich die offene, gut ausgestattete komfortable Küche an. Die Umgebung ist wie geschaffen zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Feiern mit Freunden oder der Familie.
Ein exklusives Vollbad bietet eine Badewanne für Badespaß zu zweit und eine feine Dusche. Für Gäste ist ein weiteres WC für Damen und Herren vorhanden; so bleibt das Vollbad Ihnen ganz privat.
Das Souterrain mit ca. 124 m² ist wohnlich ausgebaut und teilt sich auf in 3 Zimmer, Duschbad und Heizungsraum. Es gibt einen separaten Außenzugang.
Das zweite Haus, praktisch der Anbau, verbreitet den Charme einer luftig hellen Ferienwohnung und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und schönem Ausblick in die Natur. Angegliedert und mit einer eleganten Glastür für die extra Portion Licht versehen, ist die schön anzusehene Küche in Hochglanzoptik. Das Bad ist großzügig geschnitten und mit einer modernen Walk-Inn Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und lässt sich gemütlich einrichten, so dass Sie dort gut und ruhig schlafen können.

Die Räume in beiden Häusern werden mit Heizkörpern oder mit einer Fußbodenheizung mit wohliger Wärme versorgt. Zusätzlich bieten Kaminöfen in den jeweiligen Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Die Fußböden sind je nach Anforderung mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgelegt

 Ausstattung und Technisches in Stichworten (eine Auswahl)

VORDERES HAUS
-Baujahr 1971
-Sanierung vor ca. 14 Jahren
-2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 3 Zimmer im Souterrain
-Wohnflächen im Erdgeschoss und Souterrain jeweils ca. 124 m²
-Wintergarten mit ca. 5 m x 6 m Außenmaß mit Zugang zum Grillplatz
-offene Wohnküche mit Siemens-Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle,
 Kühlschrank (ohne Side by Side Kühlschrank)
-2 Bäder mit Fenster, ein Dusch- und ein Vollbad im Erdgeschoss, ein Duschbad im
 Souterrain
-Heizkörper mit moderner Rücklauferwärmung
-teilweise elektrische Außenjalousien bzw. Vorrichtung
-vollständige Ausleuchtung mit LED Deckenspots
-Kaminofen mit Wassertasche (verbindet Kamin und Heizung)
-Broetje Theme Eco Term Plus (WGB 28 C, 6,5 – 28,0 KW)
-Solarthermie, Energiekollektoren auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung,
 energiesparender Mutter Kind Warmwasserspeicher
-Staubsaugeranlage (vorinstalliert; Gerät ist in der Garage verstaut)
-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
-Bewegungsmelder im Flur und im Kellerzugang
-Duschbad im Keller mit Hebeanlage
-Glasfaser Internet
-Erker über Zugangsbereich mit ca. 6 m x 6 m und Krüppelwalmdach
-Eindeckung des Satteldaches mit hochwertigen, glasierten Dachziegeln
 und Dämmung (20 cm Steinwolle)

HINTERES HAUS
-Baujahr 2008
-Wohnfläche ca. 68 m² – 2 Zimmer
-Kamin im Wohnzimmer
-weiß geflieste Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten und Backofen in
 Sichthöhe
-helles Duschbad mit Einbauschrank/Handtuchheizkörper/Platz für Waschmaschine
-LED Deckenspots im gesamten Haus
-Verbindung zum Vorderhaus kann geschaffen werden

AUSSENBEREICH
-2 Garagen (Garagentore 2016 erneuert)
-1 Carport /1 Garage (Baujahr 2016)
-Werkstattraum
-Lager für Kaminholz

Die Lage

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in der ländlich gepägten Gemeinde Bimöhlen im Kreis Segeberg mit rund 1000 Einwohnern. Bimöhlen liegt nur 5 km von Bad Bramstedt und nur 3,5 km von der BAB A7 entfernt.
Bad Bramstedt bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und vielen kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Autobahn A7 steht für eine schelle Erreichbarkeit des Flughafens Fuhlsbüttel und der Hamburger Innenstadt.

Rund um das Grundstück selbst, idyllisch und Abseits des Großstadt-Trubels, gibt es viele Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Joggen oder Fahrrad fahren in der Natur, quer durch die Feldmark oder an den Quellfluss Osterau.

Ein Kindergarten, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt, sowie der „Hof Bimöhlen“ mit Waren für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bimoehlen.de/

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Weitere Daten

  • 3 Garagen / 1 Carport
  • 7,5 Zimmer; davon 6 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Gäste-WC Vorderhaus
  • wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieverbrauchsausweis in Bearbeitung; liegt zur Besichtigung vor

Kosten

  • Kaufpreis 699.000,00 €
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem notariellen Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Firma Maike Schlöbohm Immobilien, Inhaberin Maike Schlöbohm, Alter Teichweg 7a, 22081 Hamburg, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer/ Verkäufer.

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