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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage im schönen Cuxhaven in der Grimmershörnbucht.

Die Anlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und liegt in der Nähe vom Grünstrand und Sportboothafen. Im Jahr 2010 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer mit Küche, Flur, Duschbad und einem nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen.

Weitere Highlights werden mit einem Swimmingpool und  Sauna geboten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Genießen Sie bei Sonnenschein ein paar herrliche Stunden am Strand; auf dem sonnigen Balkon oder gönnen Sie sich einen Wellnesstag im hauseigenen Swimmingpool mit anschließendem Saunagang.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung gewährt Ihnen eine Kapazität von max. 6 Schlafplätzen. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Ausstattung

• gepflegte Wohnanlage in 2. Reihe, bestehend aus insgesamt 20 Wohneinheiten
• Baujahr 2010 auf einem Eigenlandgrundstück
• 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca. 65 m², verteilt auf 2,5 Zimmer
• Balkon mit Süd­-West-Ausrichtung
• W­Lan Anschluss und Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle,
• PKW-­Stellplatz im Außenbereich
• separater Kellerraum
• für die Gemeinschaft steht ein Wasch­ und Trockenraum zur Verfügung
• Erdgas­Zentralheizung (1998)
• Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich ca. 355 €

Lage

Das Objekt liegt in bester und ruhiger Lage von Cuxhaven am Ende einer Sackgasse hinter dem Deich der Grimmershörnbucht. Diese bietet einen Grünstrand und den einmaligen Blick auf den Weltschifffahrtsweg der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Fähr- und Seglerhafen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf :134,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E

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